В “ипотечный век” необходимо знать основные термины этой отрасли. В частности, сейчас пополним наш словарь, изучив что же такое “закладная”.
Закладная — юридический документ о залоге должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земли, дома, строений. Закладная выдается кредитору - лицу, давшему деньги в долг ( в случае ипотеки этим лицом является Банк)) и находится у него до окончательного расчета с должником. В случае неуплаты долга в срок кредитор обладает правом продать заложенное имущество, стать его собственником. Закладная составляется в нотариальной конторе и регистрируется в кадастровой книге.
Как правило, при ипотеке это действие выполняется банковскими сотрудниками.

Бизнес для бизнеса или бизнес для конечного клиента? Что выгоднее, надежнее, долговечнее? Что выживет и будет приносить доход при любых экономических нестабильностях, в том числе и во время пресловутого кризиса? Действительно, текущая ситуация определяет многое.
Как показывает практика (личная в том числе)), в период денежного бума и всеобщего процветания – так называемые «тучные», докризисные годы, когда кредиты давали налево и направо, всем и вся, цены на недвижимость росли не по дням, а по часам, и т.д., больше прибыли дает сегмент B2B. Это закономерно, поскольку доступность заемных средств позволяет развиваться производству, которое, в свою очередь, нуждается в других побочных бизнесах: реклама, консалтинг, продвижение, анализ, инновационные исследования и т.д.
Однако в жестких кризисных условиях предприятия – те, которые еще не разорились и все-таки, пусть со скрипом, но выживают, вынуждены применять политику оптимизации. Последняя зачастую сводится не к грамотному выявлению лишних бизнес-процессов (типа дублирующих операций, не несущих ценности как таковой, но увеличивающих себестоимость), а к сокращению расходов на стратегические направления. Возможно, урезание бюджетов на рекламу и инновации позволит дольше продержаться на плаву, однако такие действия являются рубкой той самой ветки, на которой компания сидит. Или забиванием курицы, несущей золотые яйца. В общем, метафор множество – выбирай на свой вкус.
Отсюда напрашивается вывод, что в тяжелые экономические времена выгоднее быть в сфере B2C – да, у предприятий и компаний нет денег (хотя на самом деле это не совсем так, но предположим)), а у населения они все-таки остались. Сей факт подтверждает успешность розничной торговли продуктами и товарами первой необходимости: люди были, люди есть, люди всегда будут есть. И одеваться сообразно не только погоде, но и каким-то, пусть в минимальной степени, но тенденциям моды. Также человеку всегда нужна крыша над головой и определенные лекарства – к счастью, не каждому, но какой-то части населения.

Итак, получается, что прибыль от разных направлений бизнесов: ориентация на конечного клиента или на другую бизнес-сферу зависит от экономической ситуации в целом. Однако главное, чтобы оно было, это самое B, а вот для кого – 2 (to): B (Business) или C (Customer) уже решать Вам)).

Существует множество книг о личных финансах типа «Первый миллион», «Как стать богатым», «Делать Большие Деньги» и т.д. Большинство этих по-настоящему полезных и познавательных книг – плод труда иностранных авторов, в основном американцев. Эти знания и опыт разбогатевших людей, самостоятельно сделавших не только себя, но и действительно солидное состояние обязательно стоит прочесть и вынести из них множество важных и жизненных фактов, советов, рекомендаций. Однако, при всей полезности и значимости этих сведений, не все, описанное в этих книгах можно применить на практике. Несомненно, в любой стране мира изложенные методики будут работать безоговорочно. Но не в России. Например, красной нитью всех материалов по личностному росту и финансовому развитию проходит призыв приобрести опыт прямых продаж типа «сетевой маркетинг» и т.д.
Почему россияне не любят агентов прямых продаж? Ответ прост: мы не любим чересчур красноречивых людей, настойчиво предлагающих нам что-либо, в чем мы в данный момент не заинтересованы. Кроме того, при славе гостеприимного народа, русским свойственна замкнутость и недоверчивость: наши переживания, опасения и озабоченность буквально написаны у нас на челе: это лучше всего подчеркивает пребывание за границей – узнать соотечественника можно по выражению лица. Как правило, у иностранцев оно беззаботно-безмятежное (даже в рабочее время)), а мы чего-то усердно думаем и «сдвигаем брови» (даже в отпуске)). (more…)