Архив рубрики «Словарь»

Ипотечный сертификат участия

Суббота, 20.12.2008

Ипотечный сертификат участия — именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего её лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».
Выдача ипотечных сертификатов участия может осуществляться только коммерческими организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, а также кредитными организациями.
Выдача ипотечных сертификатов участия является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев ипотечных сертификатов участия на ипотечное покрытие, под которое они выдаются, и учреждения доверительного управления таким ипотечным покрытием.
Общая долевая собственность на ипотечное покрытие возникает одновременно с учреждением доверительного управления этим ипотечным покрытием. Доверительное управление ипотечным покрытием учреждается путем заключения договора доверительного управления ипотечным покрытием. (more…)

Опционы

Понедельник, 01.12.2008

Опцион — вид контракта, который дает право (но не обязанность, что и отличает его от фьючерса) произвести куплю-продажу по зафиксированной цене до или в определенный срок. Опцион колл (от англ. «call» - вызов) — право на покупку каких-либо активов.
Опцион пут (от англ. «put» - поклажа) — право на продажу каких-либо активов.
Продавец опциона — инвестор, продающий опционы.
Держатель опциона - инвестор, покупающий опционы, которому принадлежат права на их покупку или продажу.
Цена исполнения контракта — цена, по которой опционный контракт дает право на приобретение или продажу.
Премия – это плата за право произвести куплю или продажу или цена опциона. Для инвесторов, покупающих или держащих опционы, риск ограничивается суммой премии. Если изменение цен на рынке не выгодно для инвестора, то он может не исполнять опционный контракт и потерять при этом премию.
Исполнение контакта — процесс, когда держатели опционов желают воспользоваться своими правами на покупку или продажу.
Продавец опциона, после выплаты ему премии, соглашается на выполнение условий контракта, разных для опционов пут и колл. Продавцы колл-опционов берут на себя большой риск: они должны произвести поставку определенного товара по фиксированной цене взамен премии, несмотря на рост или падение цен на рынке. Если цены поднимаются, продавцам приходится покупать товар по высокой цене и за тем поставлять его по низкой цене себе в убыток.
Опционы, как и фьючерсы — это инструменты срочного рынка, т.е. они ограничены конкретными сроками действия, по истечении последнего дня которого операции с опционными контрактами не проводятся.

Ликвидность

Понедельник, 13.10.2008

Ликвидность — способность ценностей/активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. “Ликвидный” значит обращаемый в деньги. Высшей степенью ликвидности обладает сама наличность. Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем он более ликвиден.
Различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности/активы бухгалтерского баланса по убыванию ликвидности:

  • денежные средства на счетах и в кассах предприятия, банковские векселя;
  • текущая дебиторская задолженность, займы выданные, ценные бумаги (акции предприятий, котирующихся на бирже, векселя);
  • запасы товаров и сырья на складах;
  • машины и оборудование;
  • здания и сооружения.

Однако если проанализировать все эти активы по надежности, то последовательность будет зеркально наоборот, т.е. наиболее предпочтительно для “долгих и надежных инвестиций” будет как раз вложение средств в объекты недвижимости, т.е. земельные участки, здания и сооружения.
Что касается инвестиций в оборудование, на этом экономить нельзя, иначе притормозиться развитие бизнеса, а следовательно, не будет роста доходов. К примеру, если ты занимаешься медицинскими услугами, проводишь различные лабораторные исследования, диагностику и т.д. - необходимы высокотехнологичные и качественные приборы. (more…)

Страницы: Раньше 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Далее

Интересные факты одной строкой

Заработанный доход - который надо зарабатывать, т.е. затрачивать время и усилия. С прекращением деятельности доход тоже прекращается.