Официальная сдача жилья в аренду - вот что представляет собой, как правило, частная гостиница в России. Причем, к сожалению, жилье может быть далеко не самого приемлемого качества. Однако хозяин, зарегистрированный как частный предприниматель, обладает официальным правом выдавать все расчетно-платежные документы за проживание. В прошлом году, во время одной из моих командировок, мне выпало “счастье” проживать в подобной импровизированной “гостинице в квартирах”. Не скажу, что мои запросы чересчур высоки, однако, непрестанно капающий кран на кухне, отвалившиеся обои, исшарканный линолеум, который. старше меня - все это, конечно, слегка угнетало. Однако, возможно, что это лишь на переферии, т.к. во время поездок в столицу мы всегда останавливаемся в обыкновенных, не частных, но весьма хороших гостиницах. Возможно, стоит на личном опыте попробовать, что представляют собой частные гостиницы Москвы. А теперь жизненные рекомендации для тех, кто решил стать “официальным арендодателем”:

1. Место должно соответствовать названию: гостиница, мини-отель и т.д. априори подразумевают наличие, а также исправное и рабочее состояние всех электроприборов, сантехники и мебели, необходимой для жизни.
2. Обязательны кровать, холодильник, плита, чайник, ТВ и телефон - желательны. Санузел должен быть чистым и удобным.
3. Никаких старых отклеивающихся обоев, древних дырявых окон, напольного покрытия с изъянами. Разумеется, натяжные потолки необязательны, но пятна от соседских потопов и осыпающаяся известка сверху недопустима!
4. Желательно применение хотя бы некоторых, пусть простых декораторских приемов оформления интерьера: картинка, зеркало, живые цветы, оригинальный пошив и дизайн штор и т.д. Возможно, специфические атрибуты не нужны, однако, если Вы сдаете жилье, к примеру, командированным музыкантам на длительный срок, может понадобиться перевозка пианино. Данную операцию трудно сделать самому, следует воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на этом.
5. И, самое главное, в квартире, которую сдаешь в аренду, должно быть ЧИСТО! это касается как отсутствия мусора и грязи на полу и поверхностях, так и к обивке мебели. Если с этим проблема, поможет evrohimchistka.ru.

Таким образом, даже если Вы не претендуете на премиум-сегмент, все равно человеку должно быть приятно временно пожить в предлагаемых Вами условиях. Однако возникает вопрос - зачем все эти трудности, если можно просто сдавать старую квартиру, не заморачиваясь на ремонт и т.д. Все просто - цена пребывания в гостинице за сутки может равнять или превышать сумму за сдачу жилья за полмесяца. Т.к. в основном, гостиницы расчитаны на бизнес, т.е. людей, пребывающих в город по делам, а значит, готовых заплатить больше. Кроме того, командированным необходимы отчетные документы, которые просто так частное лицо выдать не может.
Разумеется, официально занимаясь подобным предпринимательством, придется платить налоги. Однако это обязательно при любой деятельности.
Подведем итоги: официальная сдача жилья в качестве мини-гостиницы выгоднее, но требования как к жилью, так и к владельцу становятся выше.
П.С. За границей частные гостиницы - это весьма уютные и чистые домики и квартиры. Кстати, там этот вид бизнеса часто является семейным. Особенно это актуально для небольших старинный городов, как наш Торжок на Валдайской возвышенности. Разумеется, населенный пункт должен привлекать туристов - курортной зоной или историческими достопримечательностями. Тогда частные гостиницы будут весьма прибыльным делом.

Метки: доход, планирование

Запись опубликована в Суббота, 16.01.2010 , 13:19 и размещена в рубрике Бизнес. Вы можете следить за обсуждением этой записи с помощью ленты RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв, или обратную ссылку с вашего сайта.