В период финансового кризиса в первую очередь страдают финансы. Происходит обесценивание денег — так называемая девальвация. Причем это — инструмент осознанной монетарной политики властей государства. Казалось бы — парадокс, ведь чем крепче национальная валюта страны, тем лучше. Оказывается, это палка о 2-х концах. Да, благосостояние граждан выше, если на мировых финансовых рынках национальные деньги котируются высоко. Однако это значит, что порой легче и лучше купить, чем произвести самим. Отсюда может возникнуть отток производства из страны, т.е. доля реального сектора в экономике снижается до катастрофических размеров. Тяжелая промышленность мигрирует в развивающиеся страны с дешевой рабочей силой. Сферы пищевой индустрии и сельского хозяйства также теснятся экспортом. Вобщем, за примерами далеко ходить не надо — все это демонстрируется в жизни сегодня — в разгар этого зловещего мирового финансового кризиса, когда у каких-то государств не хватает сырья, у других — денег, у третьих — ума)). В девальвационной политике наших властей кроется вполне разумный аргумент — поддержим отечественного производителя, сократим импорт, поскольку теперь уже покупать готовое за границей будет отнюдь не дешевле. Намерение, конечно, благое. Только жаль, что реализуется оно, как всегда, на «народные кровные», т.е. от всех этих высоких материй и спекуляций страдает рядовой обыватель. Однако будем оптимистами, поскольку свое время надо тратить на полезное, работать и зарабатывать, а не строить прожекты —

Жизнь (как и история)) не терпит сослагательного наклонения.

(more…)

Ресурс - это исходный материал для производства товара или предоставления услуги. Ресурсы могут материальными (непосредственно сырье, какие-то товары и т.д. и нематериальные. Причем последние - разнообразные и более дорогие, поскольку их очень трудно оценить. Это - время, ценнейший и невосполнимые ресурс, по сути сама жизнь. Это также и новые идеи, мысли, стратегии, теории - продукты интеллектуальной деятельности. А также. разумеется, не стоит забывать о тех, кто является двигателем всего - о людях. Все, по большому счету, делается людьми и для людей. Поэтому только тот бизнес будет всегда “на коне”, где специалистов ценят и уважают. Человек хочет знать, что его оценивают адекватно, профессионал знает себе цену, точнее своим компетенциям, своему труду. Поэтому никогда не экономь на своих сотрудниках, уделяй им достаточное внимание, поощряй их рост и прогресс - ведь все это на благо твоего бизнеса. (more…)

Ипотечный сертификат участия — именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего её лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».
Выдача ипотечных сертификатов участия может осуществляться только коммерческими организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, а также кредитными организациями.
Выдача ипотечных сертификатов участия является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев ипотечных сертификатов участия на ипотечное покрытие, под которое они выдаются, и учреждения доверительного управления таким ипотечным покрытием.
Общая долевая собственность на ипотечное покрытие возникает одновременно с учреждением доверительного управления этим ипотечным покрытием. Доверительное управление ипотечным покрытием учреждается путем заключения договора доверительного управления ипотечным покрытием. (more…)